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Vue du village médiéval de Contes dans la vallée du Paillon, Alpes-Maritimes
Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur43°48′ N · 7°18′ E
Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur

Contes

« Le bourg-centre du Paillon — 7 722 habitants, tous services, bus Nice à 18 km »

7 722 habitants 300 m d'altitude Fibre optique 2720 h de soleil/an
Données vérifiées · cevillage.frcevillage.fr
Découvrir
01SnapshotQuatre chiffres pour situer
Habitants
7 722
INSEE 2022
Altitude
300m
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Distance Nice
18km
20 min en voiture
Prix au m²
3 558
-32 % vs Nice · médiane DVF
02ConnectivitéMobilité & réseau

Bus ZOU, fibre à 96 % — Nice à 20 minutes.

Fibre optique dans 96 % du bourg, 4G/5G disponible, et Nice à 20 minutes.

Nice centre18 km20 min
Coaraze15 km27 min
L'Escarène17 km22 min
Peillon10 km17 min
Aéroport NCE28 km36 min
Fibre (FTTH)
96 %4 563 locaux raccordés
4G / 5G
4 opérateurs 4G5G disponible
Bus ZOU 610
Nice direct+ lignes 612 et 613
Services sur place
3 pharmaciesMédecins, collège
03ImmobilierPrix & charges annexes

Le mètre carré, bourg familial à 32 % sous Nice.

Maisons de village, villas et appartements dans un bourg actif. Marché plus liquide que dans les petits villages perchés, avec une vraie demande locale.

3 pharmacies, médecins et collège sur place — le mieux équipé à 13 km de Nice
Bus ZOU 610 direct vers Nice — 20 min en voiture, 13 km
Prix médian ~3 558 €/m² — 32 % moins cher que Nice
73 % de propriétaires — marché immobilier stable et mature
Fontaine renaissance 1587 et église MH 1575 — patrimoine authentique
Contes
3 558
par mètre carré · source DVF
-32 %
Nice
5 200
référence métropole
Maison de village300–500 k€
Villa avec jardin400–700 k€
Appartement T2–T3150–280 k€
Terrain / mazet150–350 k€
Taxe foncière
~ 1 100€/an
Maison 4 pièces, base communale 2024.
Stationnement
Parkings publics disponibles en centre-bourg
Parkings publics disponibles en centre-bourg. Accès voiture dans la plupart des rues.
Énergie médiane
125€/mois
Pour 90 m². La pierre demande un bon DPE.
04GéographieLe village & ses voisins

Au cœur du Paillon, porte des villages perchés.

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Légende
Contes
Nice
Fond : OpenStreetMap · CARTO
05Vivre iciServices & saisonnalité

Les services du quotidien.

Ce que vous trouverez à Contes et aux alentours. Pour les besoins non présents sur place, Nice est à 20 minutes.

Quotidien

  • Pharmacie (3 sur place)18 pl. Jean Allardi + 2 autres adresses
  • Médecin généralisteplusieurs cabinets en centre-bourg
  • Supermarchéprésent en centre-bourg
  • Boulangerieplusieurs en centre-bourg
  • Bureau de postemairie, 19 rue du 8 mai 1945
  • Restaurantplusieurs établissements

Famille

  • École primaire La Pointequartier de La Pointe
  • École primaire du Fontanilquartier du Fontanil
  • Collègesur place — établissement du 2nd degré confirmé
  • LycéeNice — 13 km

Loisirs & nature

  • Fontaine renaissance (1587)vieux village — classée MH
  • Moulins historiques XVIIemoulin à fer + moulin à huile
  • Église Sainte-Marie-Madeleine1575 — classée Monument Historique
  • Musée G. Delserre-Tabaraudarts et traditions populaires
  • Sentiers randonnéevers Coaraze, Peillon, Paillon
  • PlagesNice — 13 km
Saisonnalité — fréquentation & événements
JAN·
FÉV·
MAR·
AVRRandonnées Paillon
MAI·
JUINDébut saison
JUILFestival estival
AOÛTFête patronale
SEP·
OCTJournées patrimoine
NOV·
DÉCMarché de Noël
06Profil & histoireQui vit ici, depuis quand
La fontaine renaissance (1587) devant l'église Sainte-Marie-Madeleine de Contes

Le bourg qui a tout — sans les prix de la ville.

Mentionné dès 1108 comme fief placé sous la juridiction du chapitre cathédral de Nice, Contes s'est développé progressivement sur la rive droite du Paillon. Le 9 octobre 1530, une crue catastrophique ravagea le bas-village médiéval, son église, ses moulins et une partie de sa population. La commune fut reconstruite plus en hauteur et s'enrichit d'une nouvelle église dédiée à Sainte-Marie-Madeleine (1575, classée Monument Historique) et d'une fontaine renaissance érigée en 1587. Les moulins à fer et à huile du XVIIe siècle témoignent de la vocation artisanale de la vallée.

Population
7 722 hab.
INSEE RP2022 — bourg en croissance depuis 3 458 hab. en 1968
Taux de propriétaires
73 %
bien au-dessus de la moyenne nationale — territoire d'installation durable
Tranche d'âge dominante
25–54 ans
profil familial actif — commune dynamique
Repères historiques
1108
Fief de Contes placé sous la juridiction du chapitre cathédral de Nice.
1388
Rattachement à la Savoie (Dédition de Nice).
1530
Crue catastrophique du Paillon (9 oct.) — le bas-village médiéval est englouti.
1575
Construction de l'église Sainte-Marie-Madeleine, classée Monument Historique.
1587
Érection de la fontaine renaissance, toujours visible dans le vieux village.
Auj.
Premier bourg du Pays des Paillons — commerces, écoles, collège, bus ZOU vers Nice.
07Ce qu'il n'a pasL'envers du décor

Ce que nous ne vous vendrons pas.

Honnêtement : ce village a ses absences. Voilà ce que vous ne trouverez pas ici, et ce qu'il faut accepter avant d'y poser ses cartons.

Pas de lycée sur place

Les lycéens font le trajet vers Nice (13 km). La présence du collège est un avantage sur les villages voisins.

Pas de gare ferroviaire

Desservi uniquement par bus ZOU. Pour le train, il faut rejoindre Nice ou L'Escarène.

Profil bourg plutôt que village pittoresque

Avec 7 800 habitants et des lotissements modernes, Contes est plus un bourg qu'un village de carte postale. Ceux qui cherchent le village perché authentique préféreront Coaraze ou Peillon.