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Vue du village de Coaraze perché sur son éperon rocheux, Alpes-Maritimes
Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur43°51′ N · 7°17′ E
Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur

Coaraze

« Plus Beau Village de France — 11 cadrans solaires d'artistes à 28 min de Nice »

822 habitants 650 m d'altitude Fibre optique 2700 h de soleil/an
Données vérifiées · cevillage.frcevillage.fr
Découvrir
01SnapshotQuatre chiffres pour situer
Habitants
822
INSEE 2021
Altitude
650m
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Distance Nice
26km
38 min en voiture
Prix au m²
3 210
-38 % vs Nice · médiane DVF
02ConnectivitéMobilité & réseau

Isolé mais connecté — les Alpes à vingt minutes.

Fibre optique dans 94 % du bourg, 4G/5G disponible, et Nice à 38 minutes.

Nice centre26 km38 min
Contes15 km27 min
L'Escarène17 km22 min
Aéroport NCE40 km50 min
Fibre (FTTH)
94 %meilleure du secteur
4G / 5G
4 opérateurs 4G1 antenne 5G
Bus Zou! 610/613
Nice via Contes~2h avec correspondance
Gare / train
Aucune sur placevoiture nécessaire
03ImmobilierPrix & charges annexes

Le mètre carré, à prix de montagne dans un village de carte postale.

Maisons en pierre restaurées et mazets de caractère, souvent agrémentés de jardins en terrasses. Le marché est confidentiel, les biens se transmettent entre connaisseurs.

Plus Beau Village de France — label officiel, seul dans le secteur avec Gourdon et Sainte-Agnès
Fibre optique à 94 % — meilleure couverture du secteur
28 min de Nice sans autoroute, route agréable
Épicerie-boulangerie-restaurant sur place (À Cô De Béla)
Bureau de poste 5 jours par semaine
Coaraze
3 210
par mètre carré · source DVF
-38 %
Nice
5 200
référence métropole
Maison restaurée200–380 k€
Maison de caractère350–550 k€
Appartement100–200 k€
Taxe foncière
~ 900€/an
Maison 4 pièces, base communale 2024.
Stationnement
Parking extérieur au village
Parking extérieur au village. Centre médiéval piétonnier.
Énergie médiane
100€/mois
Pour 80 m². La pierre demande un bon DPE.
04GéographieLe village & ses voisins

Sur un éperon rocheux, face au soleil du matin.

Chargement de la carte…
Légende
Coaraze
Nice
Fond : OpenStreetMap · CARTO
05Vivre iciServices & saisonnalité

Les services du quotidien.

Ce que vous trouverez à Coaraze et aux alentours. Pour les besoins non présents sur place, Nice est à 38 minutes.

Quotidien

  • À Cô De Béla (épicerie, boulangerie, pizzeria)19 pl. Alexandre-Mari
  • Restaurant Ch'ti Castel1 pl. du Château
  • Bureau de postepl. du Portal — 5j/sem
  • Médecin généralisteContes (8 km)
  • PharmacieContes ou Pointe (~8 km)
  • SupermarchéContes ou L'Escarène
  • Distributeur bancaireContes (8 km)

Famille

  • École primaireà vérifier en mairie
  • Office de tourisme / Maison du Patrimoine2 pl. du Portal
  • Collège (Contes)~8 km
  • Lycée (Nice)28 km

Loisirs & nature

  • 11 cadrans solaires d'artistesvisite guidée disponible
  • Festival CoartJazzaoût
  • Fête de l'Olivier15 août
  • Trail Férionseptembre
  • Sentiers de randonnéeMercantour proche
  • PlagesNice (~28 km)
Saisonnalité — fréquentation & événements
JAN·
FÉV·
MAR·
AVRRandonnées
MAI·
JUINDébut saison
JUILCoartJazz
AOÛTFête de l'Olivier
SEPTrail Férion
OCTJournées du patrimoine
NOV·
DÉCMarché de Noël
06Profil & histoireQui vit ici, depuis quand
Vue automnale du village de Coaraze depuis le chemin du Calempaou

Le village solaire, gardé par ses cadrans et son clocher.

Coaraze — du latin Castellum Cuade Rase (« château à la queue coupée »), selon une légende locale — fut érigé comme place forte médiévale sous la famille Marquesani au XIVe siècle. Le village obtint le statut de baronnie en 1629, puis passa brièvement sous administration espagnole (1744–1748). Sa transformation en galerie d'art à ciel ouvert débuta dans les années 1960, quand Jean Cocteau y réalisa un cadran solaire en céramique, invitant d'autres artistes à sa suite.

Population
822 hab.
INSEE 2021 — village stable
Résidences secondaires
20,1 %
léger attrait de villégiature lié au label PBV
Densité
48 hab./km²
commune de 17 km²
Repères historiques
XIVe
Village fortifié sous la famille Marquesani, seigneurs locaux.
1629
Érigé en baronnie.
1744–48
Administration espagnole pendant la guerre de Succession d'Autriche.
1960s
Jean Cocteau réalise le premier cadran solaire en céramique, lançant la vocation artistique du village.
Auj.
Labellisé Plus Beaux Villages de France et « Village en Poésie ».
07Ce qu'il n'a pasL'envers du décor

Ce que nous ne vous vendrons pas.

Honnêtement : ce village a ses absences. Voilà ce que vous ne trouverez pas ici, et ce qu'il faut accepter avant d'y poser ses cartons.

Pas de médecin dans la commune

Le médecin le plus proche est à Contes (8 km). À considérer sérieusement si santé fragile ou enfants en bas âge.

Transports en commun longs

Le bus Zou! 610/613 impose un changement à La Grave de Contes — comptez 2h pour rejoindre Nice. La voiture est indispensable au quotidien.

Peu de commerces de proximité

L'essentiel est couvert par À Cô De Béla (épicerie, boulangerie, pizzeria). Pour la grande surface, Contes ou L'Escarène (8–18 km).

Marché régulier non documenté

Aucun marché hebdomadaire régulier identifié. Vérifier avec la mairie (04.93.79.34.80).

Village piétonnier

Le cœur médiéval est accessible uniquement à pied. Les résidents avec mobilité réduite doivent anticiper le stationnement en périphérie.