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Ruelle médiévale de Lucéram avec ses façades en pierre de l'arrière-pays niçois
Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur43°53′ N · 7°21′ E
Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur

Lucéram

« Village des crèches de Noël et de l'église Sainte-Marguerite, à 27 km de Nice »

1 249 habitants 650 m d'altitude Fibre optique 2730 h de soleil/an
Données vérifiées · cevillage.frcevillage.fr
Découvrir
01SnapshotQuatre chiffres pour situer
Habitants
1 249
INSEE 2021
Altitude
650m
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Distance Nice
27km
45 min en voiture
Prix au m²
2 500
-52 % vs Nice · médiane DVF
02ConnectivitéMobilité & réseau

Entre deux vallées, au croisement des voies alpines.

Fibre optique dans 69 % du bourg, 4G/5G disponible, et Nice à 45 minutes.

Nice centre27 km45 min
L'Escarène (gare TdM)24 km30 min
Contes24 km30 min
Sospel17 km22 min
Fibre (FTTH)
69 %déploiement THD06 en cours
4G / 5G
Free 5GOrange · SFR 4G
Bus Zou! 615/616
Nice directtoutes les 4h
Gare TdM
Touët-de-L'Escarène7 min en voiture
03ImmobilierPrix & charges annexes

Le mètre carré, le plus abordable de la vallée de la Vésubie.

Maisons de village médiévales et maisons de caractère restaurées, souvent en cœur de bourg. Le marché est rare et les biens trouvent preneur sans jamais être affichés longtemps.

Festival des Crèches de Noël unique en Europe (450+ crèches)
Médecin généraliste dans le village
Fibre en cours de déploiement (69 % déjà éligibles)
Prix immobiliers inférieurs aux communes voisines plus connues
Accès direct GR52 et Mercantour depuis le village
Lucéram
2 500
par mètre carré · source DVF
-52 %
Nice
5 200
référence métropole
Maison village180–320 k€
Maison restaurée280–450 k€
Appart. / studio80–160 k€
Taxe foncière
~ 850€/an
Maison 4 pièces, base communale 2024.
Stationnement
Parking en entrée de village
Parking en entrée de village. Cœur médiéval piétonnier.
Énergie médiane
105€/mois
Pour 85 m². La pierre demande un bon DPE.
04GéographieLe village & ses voisins

Au cœur de la Vésubie, entre remparts médiévaux et forêts.

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Légende
Lucéram
Nice
Fond : OpenStreetMap · CARTO
05Vivre iciServices & saisonnalité

Les services du quotidien.

Ce que vous trouverez à Lucéram et aux alentours. Pour les besoins non présents sur place, Nice est à 45 minutes.

Quotidien

  • Du Coq au Bœuf (épicerie, traiteur)1
  • CALICI épicerie fine1
  • Restaurant / café1+
  • Médecin généralisteDr Marcotte (Place Barralis)
  • PharmacieL'Escarène (5,8 km)
  • Marchéà vérifier en mairie
  • Boulangerieà vérifier
  • Distributeur bancaireà L'Escarène (7 km)

Famille

  • École primaire Barrayamaternelle + primaire
  • Bibliothèque1
  • Musée de la Crèche1
  • Collège (L'Escarène)François Rabelais — 7 km
  • Lycée (Nice)35 km

Loisirs & nature

  • Circuit des Crèches de Noëlnov.–janv.
  • Sentiers GR52 & GR52AMercantour
  • Église Sainte-Margueriteretables Bréa
  • Via ferrata prochePeille ~15 km
  • Piscineà Nice ou Contes
Saisonnalité — fréquentation & événements
JANCrèches (fin)
FÉV·
MAR·
AVRRandonnées
MAIGR52 peak
JUINRandonnées
JUILExcursions
AOÛTPic tourisme
SEPAutomne doré
OCTCalme
NOVOuverture crèches
DÉCCircuit des Crèches
06Profil & histoireQui vit ici, depuis quand
Ruelle médiévale de Lucéram, Alpes-Maritimes

Un bourg médiéval qui n'a pas renoncé à ses remparts.

Mentionné dès 1108, Lucéram était un bourg fortifié stratégique sur la Route du Sel reliant la côte ligure aux Alpes. Son église Sainte-Marguerite, édifiée en 1487, abrite un ensemble de retables peints par Ludovico Bréa, trésor de la peinture gothique niçoise. Les ruines du château seigneurial et les venelles à ogives témoignent d'un Moyen Âge prospère sous les comtes de Provence puis de Savoie.

Population
1 249 hab.
INSEE 2021 — commune stable
Revenu / hab.
22 070
supérieur à la médiane nationale (20 590 €)
Chômage
5,5 %
sous la moyenne nationale (8 %)
Repères historiques
1108
Première mention écrite du village sur la Route du Sel.
XIIe–XIIIe
Fortification médiévale, remparts et château seigneurial.
1388
Dédition au comté de Savoie.
1487
Achèvement de l'église Sainte-Marguerite et ses retables de Bréa.
Auj.
450 crèches artisanales exposées chaque hiver — Circuit des Crèches.
07Ce qu'il n'a pasL'envers du décor

Ce que nous ne vous vendrons pas.

Honnêtement : ce village a ses absences. Voilà ce que vous ne trouverez pas ici, et ce qu'il faut accepter avant d'y poser ses cartons.

Pas de pharmacie dans la commune

La pharmacie la plus proche est à L'Escarène (5,8 km) ou Contes. Un médecin est présent sur place.

Bus limité vers Nice

La ligne Zou! 615/616 dessert Lucéram toutes les 4h environ (47 min, €3). Pour des horaires flexibles, la voiture reste indispensable.

Pas de gare en centre-village

La gare du Train des Merveilles la plus proche est à Touët-de-L'Escarène, à 7 km (12 min en voiture).

Peu de commerces de proximité

L'épicerie Du Coq au Bœuf couvre l'essentiel. Pour la grande surface et les services bancaires, comptez L'Escarène (7 km) ou Contes (10 km).

Pas de collège sur place

Les collégiens se rendent au Collège François Rabelais à L'Escarène (7 km), desservi par car scolaire.